Большинство существующих банков выдают довольно крупные кредитные суммы только, если человек (заемщик) имеет хороший доход и может подтвердить собственную платежеспособность. К примеру, если заемщик хочет взять крупный банковский кредит, тогда ему естественно придется в качестве кредитного обеспечения предложить банку что-то в замен. Зачастую, недвижимость, в качестве обеспечения по кредиту служит лучше всего – причем недвижимость может быть любая, как квартира под залог, садовый домик, гараж в кооперативе, коттедж или земельный участок.
Как получить кредит под залог недвижимости
Конечно, если стоимость недвижимости дороже, тем большую денежную сумму вам сможет выдать банк. К предоставляемой в качестве залога недвижимости, банки предъявляют несколько специальных требований как: получателю необходимо подтвердить право на собственность недвижимости; на участок земли необходимо иметь тех - паспорт и кадастровый план с номером.
Срок действительности документов и справок, которые вы предоставляете банку, должен обязательно превышать сроки предусматриваемого кредитования. Так же все налоги должны быть обязательно погашены.
Если недвижимость во владении нескольких человек, то вам необходимо предоставить банку, заверенный нотариусом документ, в котором идётся о согласии второго владельца, что недвижимость будет предоставлена как залог.
Банк так же требует, чтобы залоговая недвижимость не пребывала в ветхом или слишком запущенном состоянии. Недвижимость так же должна быть ликвидной. Потому развалившийся дом где-то в далекой деревне, банк не одобрит.
Перед заключением договора банк обязательно осуществляет оценку предлагаемого залога. Притом банковские эксперты определят среднюю стоимость на рынке. Пока кредит не будет выплачен, менять, завещать, продавать залоговую недвижимость нельзя. Большая часть банков требует изначально застраховать залоговою недвижимость.
Следует так же учесть, если вы хотите получить значительную кредитную сумму, предложив в залог единственную жилплощадь на которой проживает семья, большинство банков могут и не одобрить такой залог. Будет проще оформить залог жилья, которое не единственная ваша жилплощадь и в нем не прописаны дети младше 18 лет.
Оформляя кредит, лучше всего получить кредит именно покупаемого жилья. В данном случае, возникшие проблемы с выплатой можно устранить, продав жилье и рассчитаться с банком…
Метки: как взять кредит под залог, кредит под залог недвижимости