Михаил Стасов предлагает Вам запомнить сайт «"Пульс Планеты"»
Вы хотите запомнить сайт «"Пульс Планеты"»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Что-то произошло? Читаем и обсуждаем

Читать

Пятиминутка реновации

развернуть

Пятиминутка реновации

Пока вся прогрессивная общественность в едином порыве марширует по московским улицам и борется между собой за право прокричать с трибуны нам с вами, что Собянин – редиска и нехороший человек, я тут решил изучить некоторую практику того, как проводится реновация в передовых западных странах.

Порывшись в интернетах в Германии мне, как это не удивительно, не удалось найти историй протеста против переселения бюргеров из ветхого жилья в новое за счет бюджета. Как, впрочем, и самих фактов такого переселения.
Зато нашлось немало других интересных фактов. Начнем с взносов на капремонт. В Германии нет установленного государством стандарта по взносам на капремонт, но есть рекомендованный Министерством строительства минимальный размер резервов, который должна формировать управляющая компания. Для зданий старше 16 лет взнос должен составлять не менее 10 евро в год за квадратный метр. Таким образом, плата за капремонт за квартиру в 40 квадратных метров обходится рядовому бюргеру минимум в 400 евро в год (25 тысяч рублей).

В тоталитарной России размер взносов на капремонт устанавливает, как известно, кровавый режим и он в зависимости от региона и вида жилья составляет от 3 рублей за квадратный метр. В Москве размер платы за капремонт составляет 17 рублей за квадратный метр в месяц, или 8160 рублей в год за квартиру площадью 40 квадратных метров.

Ну а теперь самое интересное. Плата за капремонт, которую вносят владельцы квартир в Германии в резервный фонд никак не защищает их от дополнительных платежей за ремонт дома в случае необходимого ремонта.

Так верховный суд (BGH) в 2014 году принял решение, что владельцы квартир многоквартирного дома несут солидарную ответственность за состояние дома и в случае необходимого ремонта обязаны его финансировать самостоятельно, даже в том случае, если в результате этого попадут в финансово затруднительную ситуацию.

В конкретном рассматриваемом случае, решения суда касалось нескольких жильцов многоквартирного дома, которые отказывались финансировать ремонт подавала, поросший плесенью, ссылаясь на отсутствие финансовых средств.

Более того, суд пришел к выводу, что жильцы, затягивающие срочный ремонт, несут ответственность за возникшие в результате издержки. Переводя на русский язык – если от вашего дома отвалится кусок старой штукатурки и разобьет стоящий около дома Порше, то платить за испорченный автомобиль будут жильцы дома.

Обязанность срочно ремонтировать дом может возникнуть еще и в результате изменения стандартов. Так в 2014 году в Германии была принята поправка к закону об экономии электроэнергии, которая запрещает с 2015 года использования отопительных систем, установленных ранее 1985 года. Таим образом все отопительные системы старше 30 лет должны были быть заменены в течение одного года. Особенно интересно это начинает выглядеть в свете того, что в Германии практически не применяется центральное отопление и бойлерные являются частью общедомовой собственности.

Аналогичные требования распространяются на придомовую инфраструктуру. Например, на подъездные дороги. Причем все это обретает порой гипертрофированные черты. Так в 2016 году жителям городка Штаде в Северный Рейн-Вестфалии пришли счета за ремонт подъездной дороги протяженностью 1,6 километра. Дорога давно требовала ремонта, кроме того, планировалось установить велодорожку и новое освещение. Но всю эту урбанистическую красоту оплатить придется жителям, которым без лишнего стеснения разослали счета за ремонт дороги по 140 тысяч евро (8,8 миллионов рублей). И подобные случае не единичны.

Вот так выглядит реновация в передовых демократических странах.

Andrej Schmidt


Опубликовано 16.05.2017 в 18:25

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Андрей Позирун
Андрей Позирун Евдоксия Ардалеоновна 16 мая, в 23:37 Нет поближе, Тверь Текст скрыт развернуть
0
Александр Корнев
Александр Корнев Евдоксия Ардалеоновна 16 мая, в 23:39 Дусенька... борщ сварила? Мужика удовлетворила? Текст скрыт развернуть
0
Андрей Позирун
Андрей Позирун Андрей Михайлович М 16 мая, в 23:40 Что интересно, в Питерцах до сих пор сохранилась интеллигентность, несмотря на понаехавших, а в москвичах изначально это понятие присутствовало очень незначительно. Коренные москвичи в основном из крестьянских купцов и татар. Текст скрыт развернуть
0
Андрей Позирун
Андрей Позирун Андрей Михайлович М 16 мая, в 23:59 Кстати, чтобы вы поняли разницу между типичным характером москвича и питерца сравните хама Галкина вместе с такой же хамкой коренной москвичкой Пугачевой и утонченного интеллигентного юмориста питерца Урганта... Текст скрыт развернуть
0
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Александр Корнев 17 мая, в 00:00 )))))0 Охохохохо! Любите вы дамам преклонного возраста комплименты делать, баловник! При моих 8 внуках, старшей из которых 28 лет, это уже потеряло свою актуальность))))) и борщ и прочее! Текст скрыт развернуть
0
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Андрей Позирун 17 мая, в 00:03 Тверь, хороший город по дороге в Питер, но ближе к Москве, старшая дочь там консультирует стратегию бизнеса на 2х предприятиях.. Текст скрыт развернуть
0
Александр Корнев
Александр Корнев Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 00:03 тогда к земельке уже нужно привыкать а не о реновации думать, что там с местом на кладбище? Забронировано? Этот вопрос вам тогда более актуален. Текст скрыт развернуть
-1
Андрей Позирун
Андрей Позирун Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 00:09 Кстати, Тверь какое-то время был столицей Руси и соперничал с Москвой за лидерство, когда Питера еще и в проекте не было. Текст скрыт развернуть
0
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Александр Корнев 17 мая, в 00:10 Да что же вы так сумрачно о людях думаете? Не хорошо это, ой, не хорошо. А о реновации думаю потому, что возглавляю совет нашего дома, выбранный жильцами оного, и 12 мая была избрана в общественный контрольный совет нашего района по реализации программы реновации. Молодёж то того... может только рутинную работу исполнять или вообще не хотят, а тут деятельные пенсионеры нашли себя во всём объёме. Вы, надеюсь, сам понимаете, что за властными структурами муниципальных и городских образований глаз да глаз необходим. Даром, что ли ВВПутин намерен систему народного контроля восстановить. Текст скрыт развернуть
1
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Андрей Позирун 17 мая, в 00:28 ))))нас с вами тогда не было! Хотя факт этот был! Текст скрыт развернуть
0
Андрей Позирун
Андрей Позирун Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 00:32 Ну да, наглые москали)) тогда хитростью и силой у Твери законную власть отняли... Мы помним до сих пор...) Текст скрыт развернуть
-1
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Андрей Позирун 17 мая, в 00:33 Да ну... Не разочаровывайте меня, мл Ургант скорее пошляк, чем юморист. Относительно звёздной четы соглашусь с вами. Лично для меня все трое одним мирром мазаны. Текст скрыт развернуть
1
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Андрей Позирун 17 мая, в 00:36 Так нечего было тогдашним тверским властям ушами хлопать и брюшки разжирать, а то возомнили себя всесильными и незаменимыми))) на том и погорели. Текст скрыт развернуть
0
Андрей Позирун
Андрей Позирун Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 00:49 На счет пошлости Галкин переплюнул даже Джигурду.. вы смотрели его первые выпуски МаксиМаксим? А у Урганта всегда все было достаточно интеллигентно и пристойно... Текст скрыт развернуть
0
Андрей Позирун
Андрей Позирун Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 00:54 Ну мы всегда были честными и благородными. не в пример москвичам...) Кстати, наш князь Михаил Тверской пожертвовал собой ради спасения Руси и сам лично поехал к татарам, чтобы они не прислали войско... а москвичи с татарами всегда дружили они и помогли им подчинить Тверь. Текст скрыт развернуть
0
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Андрей Позирун 17 мая, в 00:58 Галкин? Абсолютно согласна. Ургат балансирует между пошлостью и юмором, попеременно критично наклоняясь в сторону пошлости. Он слишком хитёр и фриволен для того, что бы быть интеллигентом. Я вообще терпеть не могу интеллигентов по традиции своих предков, в глазах которых интеллигенты прежде всего были террористами, разночинцами и бомбометателями. Да и г-н Ульянов-Ленин весьма чётко охарактеризовал интеллигенцию в своём знаменитом письме буревестнику революции. Текст скрыт развернуть
1
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Андрей Позирун 17 мая, в 01:03 Князь Михаил Тверской исключительно благородная личность, по сравнению с теми, кто окружал его: Бояре, а мы к вам пришли, толстопузы, а мы к вам пришли - песенка и игра пошла именно от характеристик тверских бояр. Текст скрыт развернуть
0
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Андрей Позирун 17 мая, в 01:10 С вами очень приятно общаться, но вынуждена проститься, у меня на планшетной вацапе вызовы срочные по группе нашего дома идут, что-то случилось, пойду вникать! Прощаюсь с вами, доброй ночи и удачи во всём вам! Текст скрыт развернуть
0
Андрей Позирун
Андрей Позирун Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 01:15 Я не ту интеллигенцию и интеллигентность имею в виду - это скорее не интеллигенты, а образованцы и террористы. Я говорю о настоящей врожденной дворянской интеллигентности, кстати у меня как раз дворянские корни тоже есть наряду с разночинскими. Текст скрыт развернуть
0
Андрей Позирун
Андрей Позирун Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 01:18 Ну да, в Твери купеческие нравы тоже были развиты, но в Москве их было еще больше, просто победитель всегда бывает прав и хорош во всех отношениях. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 21 по 40 | всего: 88
Как Путин одной фразой поста…

Как Путин одной фразой поставил Меркель на место

12 фев 16, 00:45
+3799 1834
«Мы поверили Западу. Мы ошиб…

«Мы поверили Западу. Мы ошиблись. Мы потеряли нашу страну». Ответное обращение россиян к Джону Керри

8 окт 16, 02:18
+3009 635
ВЕЖЛИВЫЙ ОТВЕТ РУССКОГО ЗАПУ…

ВЕЖЛИВЫЙ ОТВЕТ РУССКОГО ЗАПУТАВШЕЙСЯ АХЕДЖАКОВОЙ

9 окт 16, 22:19
+1726 704
Одесская народная республика…

Одесская народная республика. Похоже начинается!

2 июн 15, 01:40
+1619 1595
Двуличность российских либер…

Двуличность российских либералов. Реакция на теракты

15 ноя 15, 01:12
+1384 1407
«Россия бомбит 24 часа в сут…

«Россия бомбит 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Наши силы иссякли»

17 дек 15, 14:09
+1317 506
Тушите свет, если такие проф…

Тушите свет, если такие профессоры преподают в МГИМО...

20 фев 16, 01:21
+1296 1527
Заставляет задуматься

Заставляет задуматься

2 апр, 00:04
+1280 374

Последние комментарии

Светлана Рылова
а я его уважаю
Светлана Рылова Кадыров - образец для русских губернаторов и министров
Gamayn
Николай Егоров
Василий Отмахов
Анфиса Иванова
Новое на сайте
Кадыров - образец для русских губернаторов и министров
16 дек, 22:22
+21 28
Российские олимпийцы будут проживать в Корее на территории бывшей тюрьмы
16 дек, 20:16
+35 175
Борис, никогда не пользуйся лифтом в одиночку в России
15 дек, 23:21
+5 8