Михаил Стасов предлагает Вам запомнить сайт «"Пульс Планеты"»
Вы хотите запомнить сайт «"Пульс Планеты"»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Что-то произошло? Читаем и обсуждаем

Читать

Пятиминутка реновации

развернуть

Пятиминутка реновации

Пока вся прогрессивная общественность в едином порыве марширует по московским улицам и борется между собой за право прокричать с трибуны нам с вами, что Собянин – редиска и нехороший человек, я тут решил изучить некоторую практику того, как проводится реновация в передовых западных странах.

Порывшись в интернетах в Германии мне, как это не удивительно, не удалось найти историй протеста против переселения бюргеров из ветхого жилья в новое за счет бюджета. Как, впрочем, и самих фактов такого переселения.
Зато нашлось немало других интересных фактов. Начнем с взносов на капремонт. В Германии нет установленного государством стандарта по взносам на капремонт, но есть рекомендованный Министерством строительства минимальный размер резервов, который должна формировать управляющая компания. Для зданий старше 16 лет взнос должен составлять не менее 10 евро в год за квадратный метр. Таким образом, плата за капремонт за квартиру в 40 квадратных метров обходится рядовому бюргеру минимум в 400 евро в год (25 тысяч рублей).

В тоталитарной России размер взносов на капремонт устанавливает, как известно, кровавый режим и он в зависимости от региона и вида жилья составляет от 3 рублей за квадратный метр. В Москве размер платы за капремонт составляет 17 рублей за квадратный метр в месяц, или 8160 рублей в год за квартиру площадью 40 квадратных метров.

Ну а теперь самое интересное. Плата за капремонт, которую вносят владельцы квартир в Германии в резервный фонд никак не защищает их от дополнительных платежей за ремонт дома в случае необходимого ремонта.

Так верховный суд (BGH) в 2014 году принял решение, что владельцы квартир многоквартирного дома несут солидарную ответственность за состояние дома и в случае необходимого ремонта обязаны его финансировать самостоятельно, даже в том случае, если в результате этого попадут в финансово затруднительную ситуацию.

В конкретном рассматриваемом случае, решения суда касалось нескольких жильцов многоквартирного дома, которые отказывались финансировать ремонт подавала, поросший плесенью, ссылаясь на отсутствие финансовых средств.

Более того, суд пришел к выводу, что жильцы, затягивающие срочный ремонт, несут ответственность за возникшие в результате издержки. Переводя на русский язык – если от вашего дома отвалится кусок старой штукатурки и разобьет стоящий около дома Порше, то платить за испорченный автомобиль будут жильцы дома.

Обязанность срочно ремонтировать дом может возникнуть еще и в результате изменения стандартов. Так в 2014 году в Германии была принята поправка к закону об экономии электроэнергии, которая запрещает с 2015 года использования отопительных систем, установленных ранее 1985 года. Таим образом все отопительные системы старше 30 лет должны были быть заменены в течение одного года. Особенно интересно это начинает выглядеть в свете того, что в Германии практически не применяется центральное отопление и бойлерные являются частью общедомовой собственности.

Аналогичные требования распространяются на придомовую инфраструктуру. Например, на подъездные дороги. Причем все это обретает порой гипертрофированные черты. Так в 2016 году жителям городка Штаде в Северный Рейн-Вестфалии пришли счета за ремонт подъездной дороги протяженностью 1,6 километра. Дорога давно требовала ремонта, кроме того, планировалось установить велодорожку и новое освещение. Но всю эту урбанистическую красоту оплатить придется жителям, которым без лишнего стеснения разослали счета за ремонт дороги по 140 тысяч евро (8,8 миллионов рублей). И подобные случае не единичны.

Вот так выглядит реновация в передовых демократических странах.

Andrej Schmidt


Опубликовано 16.05.2017 в 18:25

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Андрей Позирун
Андрей Позирун Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 01:19 И вам удачи... Текст скрыт развернуть
0
Алина Шелл
Алина Шелл Александр Корнев 17 мая, в 06:01 В Тюмени до сих пор о Собянине жалеют, очень рады были бы, вернись он назад. Текст скрыт развернуть
1
Андрей Михайлович М
Андрей Михайлович М Андрей Позирун 17 мая, в 07:35 Нельзя сравнивать творческих людей, ибо они все предрасположены к неадекватному поведению, они эмоционально зависимы.... Текст скрыт развернуть
0
Сергей Колесников
Сергей Колесников Андрей Михайлович М 17 мая, в 14:04 Вы зря хамите.Настоящему москвичу не к лицу,как-то.Я сам ленинградец в третьем поколении и с Вами абсолютно солидарен на счёт коренных.А насчёт бюджета Москвы-так он почти целиком взят из бюджета Страны.У вас подавляющее число фирм-налогоплательщиков--это тупо посредники.В Питере-судостроение и сраная отвёрточная сборка авто,на Урале-понятно,да,а в Москве- что реально производят и сколько потребляют?Вся эта реновация будет опосредованно за счёт остальной Страны,а остальные регионы будут заниматься миньетом.Вот в чём беда.а не в том:надо-не надо-зажрались и т.д.Скажите.что я и тут не прав! Текст скрыт развернуть
1
Сергей Колесников
Сергей Колесников Александр Корнев 17 мая, в 14:08 Не бюджет....Нет,придёт буратино-типо,"застройщик",вытащит из кармана пару десятков миллиардов и ....Себя-то не обманывайте.Будут кредиты "для своих",возможно и без отдачи.Неужели не поняли до сих пор.как на этой кухне капусту рубят? Текст скрыт развернуть
0
Сергей Колесников
Сергей Колесников 17 мая, в 14:24 Кстати:панельных "хрущёвок"в Гатчине, как бы не так и много.Почти все панельные-это т.н."областная серия"--вполне приличные дома(кухни мин.8 кв.м.,правда-без лифта).И строят много-от Питера 40км.,а жильё дешевле.В общем-почти,как и во всей Стране.Лучше только в близости Ленинграда и фсё! Текст скрыт развернуть
0
Андрей Михайлович М
Андрей Михайлович М Сергей Колесников 17 мая, в 14:40 Да, вы не правы... Москва, это не только столица, но и деловой центр страны и федеральное бабло в московский бюджет не поступает, вы Москву с кремлем попутали, а на хамство я привык отвечать хамством, ибо так будет доступнее хамоватому оппоненту понимать, что ему говорят.. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Колесников
Сергей Колесников 17 мая, в 15:27 Я навскидку могу назвать штук семь деревянных,двухэтажных.Причём вблизи Прспэкта. Текст скрыт развернуть
0
Сергей Колесников
Сергей Колесников Андрей Михайлович М 17 мая, в 15:32 Я "деловой центр" и имел ввиду.Полстраны-"деловые",ещё четверть-охрана,ну,и остальные-что-то делают руками.А так быть в принципе не должно.Бюджет-то не резиновый и пополнять его с налогов на нищее население-нонсенс. Текст скрыт развернуть
0
Л Д
Л Д Александр Корнев 17 мая, в 15:47 Собянин - мэр Москвы. Обращайтесь к своим властям. Кто-то сказал правильно: Путин посмотрит и предложит деньги, предлагаемые из фед.бюджета для помощи реновации Москвы перебросить другим, а вы контролируйти, чтобы не воровали. Посмотрите на Грозный, Казань...В Москве найдутся желающие купить квартиры. Или арендовать. А те, кого лишили возможности ПОЛУЧИТЬ квартиру, пусть морды бьют навальнякам, гудковым, яблочникам... Текст скрыт развернуть
1
Василий
Василий Евдоксия Ардалеоновна 17 мая, в 18:51 Масквабад - это черная дыра, которая ненасытно пожирает ресурсы России. За Уралом в разы меньше живет людей чем в столице. Пропадет Масквабад - заметят немногие, пропадёт зауралье - заметят все. Текст скрыт развернуть
0
Маша Иванова
Маша Иванова 16 мая, в 18:58 А у нас все равно по какому поводу митинговать-завтра отменят-выйдут митинговать-почему не переселяют---------дурдом. Текст скрыт развернуть
3
Алина Шелл
Алина Шелл 16 мая, в 22:07 Собчак с Навальным против . Они, что в пятиэтажной хрущевке живут? Или, наоборот, хотят, чтобы те, кто в них живет, так там и остались без надежд на лучшее жильё? Текст скрыт развернуть
1
Евдоксия Ардалеоновна
Евдоксия Ардалеоновна Алина Шелл 17 мая, в 00:26 )))) И та, и другой не до такой степени любители экстрима, что бы жить в пятиэтажках. А "против" они явно за хорошие импортные гонорары, которые отрабатывать надо. Тут очевидный шкурно-финансовый интерес. И те, кто живёт в пятиэтажках, для них всего лишь "поле" отработки. Какое дело С+Н до надежд этих людей на новое жильё? Да плевать они хотели на надежды людей. Текст скрыт развернуть
0
Oleg Golovanov
Oleg Golovanov 17 мая, в 09:07 Я согласен со взносами на капитальный ремонт. Но давайте проясним наши реали. Во первых уровень жизни наш и в германии. Почему мы смотрим на их цены без оглядки на зарплаты. Для начала. Если была бы такая же пропорциональность вопросов нет. Во вторых давайте честны, распил процентов 20. И в третьих квартира у метро и на так сказать в "закаулках" тоже района могут иметь очень приличную разницу в стоимости квартиры. Просто нужно вести разговор с народом и искать компромисс, а не мы решили. Тогда и волки сыты и овцы целы. К самой идеи я отношусь положительно. Но зная как у нас все делается добровольно принудительно и в угоду отдельных людей, а не народа Текст скрыт развернуть
0
Сергей Колесников
Сергей Колесников Oleg Golovanov 17 мая, в 14:28 Ну,Вы-неисправимый оптимист!!!!распил-20%!!Я нисколько не удивлюсь,если все 200.Смотря на "Крестовский" и космодром "Восточный",а так же на кубометры бабла у бывших--запросто! Текст скрыт развернуть
0
plekhanov lolita
plekhanov lolita 17 мая, в 11:58 как уже достали эти чинуши от власти Текст скрыт развернуть
0
Галина Селиванова
Галина Селиванова 17 мая, в 13:37 А нельзя ли покупавшим квартиры в хрущовках сначала заглянуть в генплан этого района, а потом покупать и делать зверский ремонт в доме под снос. Винить надо себя, а не мешать старожилам получать современное жильё. Рано или поздно архитектор города поставит свой вердикт и снос будет произведён по приказу и граждан спрашивать не будут. Текст скрыт развернуть
2
Oleg Golovanov
Oleg Golovanov Галина Селиванова 17 мая, в 15:00 Если учесть что только сейчас сказали какие дома под снос отличная идея посмотреть на план. А 5 лет тем более не было такого плана Текст скрыт развернуть
0
Людмила Байкова Байкова
Людмила Байкова Байкова 17 мая, в 14:33 А какая зарплата в России у 70-80% населения и какая в Германии? Сравнил одно интимное место с пальцем Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 88
Как Путин одной фразой поста…

Как Путин одной фразой поставил Меркель на место

12 фев 16, 00:45
+3785 1833
«Мы поверили Западу. Мы ошиб…

«Мы поверили Западу. Мы ошиблись. Мы потеряли нашу страну». Ответное обращение россиян к Джону Керри

8 окт 16, 02:18
+2990 621
ВЕЖЛИВЫЙ ОТВЕТ РУССКОГО ЗАПУ…

ВЕЖЛИВЫЙ ОТВЕТ РУССКОГО ЗАПУТАВШЕЙСЯ АХЕДЖАКОВОЙ

9 окт 16, 22:19
+1692 685
Одесская народная республика…

Одесская народная республика. Похоже начинается!

2 июн 15, 01:40
+1609 1609
Двуличность российских либер…

Двуличность российских либералов. Реакция на теракты

15 ноя 15, 01:12
+1381 1408
«Россия бомбит 24 часа в сут…

«Россия бомбит 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Наши силы иссякли»

17 дек 15, 14:09
+1309 506
Тушите свет, если такие проф…

Тушите свет, если такие профессоры преподают в МГИМО...

20 фев 16, 01:21
+1285 1507
Заставляет задуматься

Заставляет задуматься

2 апр, 00:04
+1221 356

Последние комментарии

Евгений Малинин
Виталий Молчанов
Комментарий скрыт
Виталий Молчанов Земан назвал встречу в Беловежской пуще «алкогольными посиделками»
Вольнодумец
Гы-гы-гы-гы! ! ! Пока!
Вольнодумец Негодный из Ленина шпион получился
В. С.
Алексей Т.
Новое на сайте
Путин выбирает нового премьера, встреча с Кудриным стала «маячком»
17 ноя, 22:11
0 0
Земан назвал встречу в Беловежской пуще «алкогольными посиделками»
17 ноя, 13:34
+55 31
Олег Басилашвили о Серебренникове, «ретрофилии» и агрессии
16 ноя, 23:38
-43 42